As vantagens da construção industrializada de concreto

A industrialização trouxe várias vantagens para todas as áreas da sociedade, e a construção é uma delas. Ao utilizar o método para projetos que utilizam concreto, é possível alcançar benefícios como maior agilidade e segurança, além de garantir que a obra seja feita da forma como foi projetada com menos eventualidades.

Presidente executiva da Abcic – Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto, Íria Doniak falou com o Concrete Show Digital sobre este tema. Ela explicou mais detalhes e como funciona a construção industrializada de concreto.

Veja na entrevista completa abaixo!

O que é a construção industrializada?
Íria Doniak: “A construção industrializada se caracteriza pela fabricação de componentes estruturais em ambiente industrial (‘off-site’), utilizando processos controlados, mais produtivos e alinhados com os desafios em relação à neutralidade de carbono.

Os componentes são transportados ao local da construção, transformando o canteiro em uma linha de montagem. Aporta aos empreendimentos imobiliários e obras de infraestrutura qualidade e desempenho reduzindo de forma significativa os prazos de execução.” 

Qual é o atual cenário da construção industrializada no Brasil?
Íria Doniak: “O setor tem acompanhado o crescimento da construção civil nos últimos anos. A produção do setor de pré-fabricados de concreto cresceu 32% em 2021 ante o ano de 2020, conforme a sondagem elaborada pela Fundação Getulio Vargas (FGV), a pedido da ABCIC.

Em relação a 2019, a produção, em 2021, obteve uma alta de 32,4%. O setor alcançou um volume de produção em 2021 de mais de 770 mil m³, com consumo de 266,3 mil toneladas de cimento e 133,7 mil toneladas de aço. São 7,7 mil empregados no setor.

O ranking de setores que mais utilizaram as estruturas pré-fabricadas de concreto, em 2021, foi composto por indústrias, centros de distribuição e logística, varejo, infraestrutura, edifícios comerciais, outros, shopping centers e habitacionais. O destaque fica por conta das contratações nas áreas de infraestrutura, que cresceu 13,6% ante 2020, e CDLs, que aumentaram 23,1% em comparação com o ano anterior.

Nesse contexto, é importante citar ainda as diversas iniciativas em prol da industrialização da construção no Brasil, como o Construa Brasil, iniciativa mantida pelo atual governo através do MDIC (Ministério do Desenvolvimento, Indústria e Comércio), que está baseada em oito metas:

Convergência dos Códigos de Obras e Edificações, melhoria do processo de concessão de alvará para construção, difusão do Building Information Modeling (BIM) no Brasil, desdobramentos da Estratégia BIM BR e incentivo à coordenação modular e à construção industrializada, para atender aos três pilares definidos: desburocratização, digitalização e industrialização.”

Qual é o papel da Abcic neste contexto do concreto industrializado?
Íria Doniak: “A ABCIC participou ativamente do grupo de trabalho (GT) relacionado à industrialização com vistas às ações principais que demandam atenção e ações relacionadas ao governo em suas distintas esferas: aspectos tributários, financiamento e modelos de contratação em especial os relacionados aos órgãos de governo cujos termos estão fundamentados na construção convencional.

Os objetivos estão ligados diretamente ao fomento de construção mais moderna, produtiva e competitiva. Há também o Brasil Viável, uma iniciativa do C3 - Clube da Construção Civil e do Enredes, do CTE – Centro de Tecnologia de Edificações, que tem como propósito impulsionar a industrialização da construção no Brasil e conta com o apoio da Abcic.

O crescimento da industrialização ao longo dos anos é pequeno, mas crescente e sustentável, em especial pelo mercado imobiliário (real estate), pelo crescimento do e-commerce, pela infraestrutura, relacionada às concessões e privatizações, pelo agronegócio, enfim, por todos os segmentos que priorizam aspectos como retorno do capital investido e menor custo de manutenção.

Ou seja, onde construir na metade do prazo assegurando o retorno rápido do capital investido e reduzindo custos totais ao longo da vida útil do empreendimento através da garantia da qualidade tornam evidente a questão da rentabilidade e onde a análise custo-benefício e não somente a aquisição pelo menor preço é privilegiada.

Além disso, procura por sistemas produzidos industrialmente e apenas montados no canteiro de obras tem sido catalisado devido ao iminente apagão de mão de obra, que assombra épocas de aumento de demanda.

Considerando a atual dificuldade de atrair e reter mão de obra na construção civil, associado à insegurança jurídica que, por vezes, conduz a passivos trabalhistas de significativa monta e também ao pós-pandemia, onde apesar de que o ambiente dos canteiros de obras terem sido rapidamente instruídos e monitorados, o controle dentro de obras que já adotavam o ‘off site’ se demonstraram mais eficientes, associado aos requisitos de desempenho e neutralidade de carbono”

Quais são as vantagens da construção industrializada?
Íria Doniak: “A construção industrializada de concreto tem como principais características: resistência, durabilidade e precisão dimensional, resistência ao fogo sem nenhuma proteção adicional no caso dos pré-fabricados de concreto.

Elas são conseguidas graças a uma seleção criteriosa de matérias-primas qualificadas, que é feita com base em inspeções de recebimento e ensaios, e depois pelo processo de fabricação industrial, que proporciona um maior controle e rastreabilidade das diversas etapas de produção até a posterior montagem dos elementos no canteiro de obras, atendendo as normas técnicas ABNT (Associação Brasileira de |Normas Técnicas aplicáveis).

Em termos de redução do tempo de obra, a fabricação das estruturas pré-fabricadas pode ocorrer em paralelo com a execução das fundações, a diminuição de formas e escoramentos e o fato de a montagem da estrutura não ser afetada pela ocorrência de chuvas, pode levar uma redução significativa no tempo de execução quando comparado com os processos convencionais.

Outra vantagem é uma melhor organização do canteiro de obras, uma vez que a estrutura pré-fabricada chega pronta ao canteiro, assim depósitos de areia, brita, cimento, madeiras e ferragens são eliminados ou reduzidos sensivelmente. O ambiente limpo com menor geração de entulho oferece ainda melhores condições de segurança ao trabalhador contribuindo para a redução dos acidentes.

Além disso, há uma série de vantagens relacionadas à sustentabilidade da obra, uma vez que a produção de pré-fabricados de concreto prevê o uso racionalizado de matérias-primas e insumos. Há relatos de construção com pré-moldado em que houve redução de até 80% no total de resíduos gerados na comparação com os sistemas construtivos convencionais.

Por fim, permite maior previsibilidade sobre preços porque além de ter uma montagem mais previsível, a estrutura pré-fabricada não apresenta variação de preços do momento da contratação até a entrega final da obra, conferindo maior segurança ao cliente e mitigando necessidades de aditivos contratuais e custos não previstos fundamental em especial para o caso de obras públicas.”

Quais são os desafios de implementar a construção industrializada?
Íria Doniak: “A industrialização no Brasil tem muitos desafios a serem vencidos que ainda privilegiam a construção convencional. A questão tributária, pela incidência especialmente do ICMS sobre os elementos produzidos em indústria, diferentemente do que ocorre em outros países, é um fator limitante do maior uso do pré-fabricado industrial.

Há também uma falta de cultura pela industrialização da construção desde o ensino nas universidades até as formatações dos processos de licitações, que ainda induzem invariavelmente a sistemas convencionais.

Os sistemas de financiamento no país também são voltados a cronogramas de execução de obras de longo prazo A ausência de projetos executivos ou básicos em condições de definição pelo sistema construtivo a ser adotado já na contratação das obras, igualmente limita a ampliação não somente do sistema em pré-fabricados de concreto como da industrialização de uma forma mais ampla, independente do sistema construtivo adotado.”

Matéria publicada na Concrete Show Digital