Com presença do Ministro Jader Filho, ABRAINC discute o futuro do setor imobiliário no Summit 2025

A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) debateu, no dia 28 de maio, temas como funding, projetos para impulsionar o Minha Casa, Minha Vida e novos investimentos na habitação, durante o “Summit ABRAINC 2025 - Conexões estratégicas para um mercado mais forte”, que reuniu mais de 600 participantes.

Na abertura do evento, o presidente da ABRAINC, Luiz França, enfatizou que a incorporação vive um momento de excepcionalidade e destacou fatores macroeconômicos positivos, como o crescimento de 14% da Bolsa brasileira em 2025, além de chamar atenção para o fato de que a valorização média das principais empresas do setor imobiliário chegou a 48% no período.

França ressaltou também que, nos últimos 12 meses, o Brasil totalizou US$ 68 bilhões em investimentos, tornando-se o quarto país emergente com maior fluxo de aportes nesse intervalo. O executivo destacou ainda que os juros de longo prazo começaram a ceder e que há expectativa de crescimento no superávit da balança comercial.

Entre as autoridades presentes no Summit ABRAINC, o Ministro das Cidades, Jader Filho, falou sobre o papel do MCMV na redução do déficit habitacional, ao destacar as 8,5 milhões de unidades habitacionais entregues desde o lançamento do programa. “Estamos fazendo uma revolução no maior programa habitacional do Brasil, que só foi possível graças à união dos setores público e privado”, ressaltou.

Jader Filho também destacou a importância do FGTS como um dos principais motores da transformação urbana do país e seu papel no desenvolvimento da habitação. “O MCMV foi responsável por 50% dos lançamentos imobiliários do Brasil no último ano, e o orçamento previsto do programa em 2025 é de R$ 127 bilhões”, afirmou, ao celebrar as mudanças no programa, como a ampliação do prazo dos financiamentos com contratos de até 420 meses e a criação de iniciativas como o MCMV – Cidades e o FGTS-Futuro.

O ministro abordou ainda o impacto da criação da Faixa 4 do MCMV, que trouxe a classe média para o maior programa habitacional do país. Por fim, Jader Filho celebrou o fato de 2024 ter sido um ano histórico para o FGTS-MCMV, com 605 mil contratos (recorde do FGTS) e R$ 99,2 bilhões financiados, injetando mais de R$ 231 bilhões na economia.

Ao longo do evento, outros importantes painéis ampliaram o debate sobre os desafios e oportunidades do setor. Um dos destaques foi a discussão sobre a nova era tributária no mercado imobiliário. Rodrigo Dias, tributarista e sócio do VBD Advogados, Melina Rocha, consultora internacional do BID e colaboradora da Secretaria Extraordinária da Reforma Tributária do Ministério da Fazenda (SERT/MF), Diego Villar, CEO da Moura Dubeux, Rodrigo Osmo, presidente da Tenda, e Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP, analisaram como o novo cenário tributário impactará a incorporação e a produção habitacional, além de apontarem caminhos para mitigar riscos e estimular novos investimentos.

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