FILI 2023 debate inovação, juros e inteligência artificial na incorporação imobiliária

Os efeitos nocivos da taxa Selic em 13,75% sobre a economia brasileira, inovação e o papel da inteligência artificial na incorporação imobiliária foram os destaques da 4ª edição do Fórum de Inovação e Liderança da Incorporação (FILI), realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em formato híbrido. O evento foi prestigiado por mais de 500 pessoas, incluindo o diretor de marketing da Abcic, Wilson Claro.

Já na abertura do evento, o presidente da ABRAINC, Luiz França, lembrou que hoje o Brasil ocupa uma triste liderança: a de detentor dos maiores juros reais do mundo. Isto porque, com a Selic de 13,75% e inflação acumulada de 12 meses em 3,94%, temos um juro real de 9,4% ao ano. Isto coloca o país bem acima do segundo colocado, o México, com 6,6%. 

Nos atuais patamares, a Selic inibe investimentos e compromete a geração de empregos no país, prejudicando, principalmente, a população de menor renda, que fica cada vez mais distantes do sonho da casa própria. Por isso, a redução da Selic seria a melhor forma de promover o acesso de novas famílias à moradia. 

França, inclusive, exemplificou como o juro alto é negativo para o bolso do consumidor brasileiro, em especial aquele que tenta sair do aluguel. “Uma família com renda até R$ 10 mil, que antes conseguiria comprar um imóvel financiado de R$ 470 mil, agora só poderia adquirir um imóvel de até R$ 370 mil, isso por conta de um aumento em torno de 23% no valor da parcela, o equivalente a um desembolso de R$ 500 reais a mais por mês”, explicou o presidente da ABRAINC.

Já o segundo painel debateu a evolução da digitalização para os negócios, e contou com as presenças de Juliana Aguiar, Líder de Produtos Imobiliários da CERC, e Carlos Reich, gerente do segmento 5G da Intelbras. Ao longo do dia, o FILI ainda debateu temas como Inteligência Artificial no setor e outros mecanismos de inovação que a cada dia estão mais presentes tanto na incorporação imobiliária quanto na construção civil.

O CEO da Brain Inteligência Estratégica, Fábio Araújo, apresentou pesquisa inédita sobre Inteligência Artificial (IA) no setor imobiliário que mostrou que 71% das empresas respondentes disseram ter tido impactos positivos ao serem questionadas sobre a experiência de utilizar IA. A pesquisa “Inteligência Artificial no Mercado Imobiliário” ouviu 163 representantes do setor, entre diretores, sócios, proprietários, além de profissionais de gerência, coordenação e consultoria, com idade média de 43 anos.

No período da tarde, Luiz França, presidente da ABRAINC, e Ricardo Dias Brito, presidente da Desenvolve SP, falaram sobre a importância do investimento em inovação para aumento da produtividade e fortalecimento do setor. Também foram debatidos os próximos passos do mercado de tecnologia para incorporação e construção e como contar com a tecnologia para digitalização, integração e maior produtividade no controle de processos.

Prêmio Produtividade do Mesmo Lado

Em 2023, os vencedores do Prêmio Produtividade do Mesmo Lado foram os seguintes:

•    Grupo Patrimar, na Categoria Replicabilidade, pela implantação de um sistema de gerenciamento de projetos que melhoraram a produtividade de suas obras e reduziram em 45% os custos.
•    Trisul, na categoria Solução Técnica, ao apresentar um sistema de paredes modulares que melhora a produtividade em até 35%.
•    A Tecverde, na categoria Impacto na Obra, pelo sistema industrializado que agilizou quatro vezes o prazo de entrega de salas de aula em uma obra de uma escola pública no Paraná.
•    A Brasil ao Cubo, na categoria Integração Fornecedor, pela solução que permitiu a construção modular quatro vezes mais rápida de obras de ampliação do Hospital Albert Einstein.
•    A Canopus, no Segmento Econômico, pela aplicação da metodologia Lean Construction que melhorou em 25% a produtividade de uma obra de mais de 43 mil metros quadrados.
•    A Construtora BS, no prêmio do Júri Popular, ao construir uma torre em apenas 15 dias utilizando paredes autoportantes e outras soluções industriais.

Matéria publicada na Abrainc